Trabalho de Conclusão de Curso

Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP

The proposal is to perform a market assessment in the municipality of the capital of the state of Amapá, restricting to real estate residences outside the condominium. The real estate segment is very active, and the main difficulties in a property valuation analysis stem from the particular elements...

ver descrição completa

Autor principal: SANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos
Grau: Trabalho de Conclusão de Curso
Idioma: por
Publicado em: Instituto Federal do Amapá 2021
Assuntos:
Mercado imobiliário - Macapá
Avaliação imobiliária
Regressão linear múltipla
Inferência estatística
CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL
Acesso em linha: http://repositorio.ifap.edu.br:8080/jspui/handle/prefix/250
id oai:repositorio.ifap.edu.br:prefix-250
recordtype dspace
spelling oai:repositorio.ifap.edu.br:prefix-2502022-05-19T15:08:50Z Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP SANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos BARRETO, Sandro Ferreira http://lattes.cnpq.br/8316396139047172 Mercado imobiliário - Macapá Avaliação imobiliária Regressão linear múltipla Inferência estatística CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL The proposal is to perform a market assessment in the municipality of the capital of the state of Amapá, restricting to real estate residences outside the condominium. The real estate segment is very active, and the main difficulties in a property valuation analysis stem from the particular elements of each asset, such as useful life, spatial location, singularities, type of payment and others. For this reason, the objective is to find out which variables are most relevant in the construction of the real estate market value. In order to achieve this objective, we use the direct comparative method of market data, which is the method that defines the value by comparing with similar market data as to the intrinsic and extrinsic characteristics of real estate. multiple linear regression and statistical inference for analysis of results. The model had a database of 87 samples, however, 30 samples were used in the model and the total of variables was 13, but only 5 were used. Among the variables, the one with the highest absolute t was the bathroom variable, with t the Student equal to 4.95 and strongly correlated with the area variable. In general, the evaluated model ended up with 16 points in the reasoning table, which means that it is classified as Grade III, as high as possible according to the standard. A proposta é executar uma avaliação mercadológica no município da capital do Estado do Amapá, restringindo se aos imóveis residências fora de condomínio. O segmento imobiliário é muito ativo, e as principais dificuldades em uma análise de avaliação de bens advêm dos elementos particulares de cada bem, tais como, vida útil, localização espacial, singularidades, tipo de pagamento e outros. Por esse motivo, objetiva-se constatar quais variáveis possuem mais relevância na construção do valor de mercado dos imóveis. Com intuito de alcançar esse objetivo se faz uso do método comparativo direto de dados de mercado que, sendo este, método que defini o valor através da comparação com os dados de mercados assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas dos imóveis, além disso, aplicou-se a regressão linear múltipla e inferência estatística para análise dos resultados. O modelo dispôs de um banco de dados com 87 amostras, porém, foram usados no modelo 30 amostras e o total de variáveis foi 13, mas, apenas 5 foram utilizadas. Dentre as variáveis, a que apresentou maior t absoluto foi a variável banheiro, com t de Student igual a 4,95 e apresenta forte correlação com a variável área. De maneira geral, o modelo avaliado terminou com 16 pontos na tabela de fundamentação, o que significa dizer que este qualificado no Grau III, maior grau possível segundo a norma. 2021-02-15T15:54:14Z 2020-11-03 2021-02-15T15:54:14Z 2019-09-10 Trabalho de Conclusão de Curso SANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos. Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP. 2019. 64f. Trabalho de Conclusão de Curso (Tecnologia em Construção de Edifícios) – Instituto Federal do Amapá, Macapá, 2019. http://repositorio.ifap.edu.br:8080/jspui/handle/prefix/250 por Acesso Aberto Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/ Instituto Federal do Amapá Brasil Tecnologia em Construção de Edifícios IFAP
institution Repositório Institucional - Instituto Federal do Amapá
collection RI-IFAP
language por
topic Mercado imobiliário - Macapá
Avaliação imobiliária
Regressão linear múltipla
Inferência estatística
CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL
spellingShingle Mercado imobiliário - Macapá
Avaliação imobiliária
Regressão linear múltipla
Inferência estatística
CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL
SANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos
Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP
topic_facet Mercado imobiliário - Macapá
Avaliação imobiliária
Regressão linear múltipla
Inferência estatística
CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL
description The proposal is to perform a market assessment in the municipality of the capital of the state of Amapá, restricting to real estate residences outside the condominium. The real estate segment is very active, and the main difficulties in a property valuation analysis stem from the particular elements of each asset, such as useful life, spatial location, singularities, type of payment and others. For this reason, the objective is to find out which variables are most relevant in the construction of the real estate market value. In order to achieve this objective, we use the direct comparative method of market data, which is the method that defines the value by comparing with similar market data as to the intrinsic and extrinsic characteristics of real estate. multiple linear regression and statistical inference for analysis of results. The model had a database of 87 samples, however, 30 samples were used in the model and the total of variables was 13, but only 5 were used. Among the variables, the one with the highest absolute t was the bathroom variable, with t the Student equal to 4.95 and strongly correlated with the area variable. In general, the evaluated model ended up with 16 points in the reasoning table, which means that it is classified as Grade III, as high as possible according to the standard.
author_additional BARRETO, Sandro Ferreira
author_additionalStr BARRETO, Sandro Ferreira
format Trabalho de Conclusão de Curso
author SANTOS, Wengliston Magno Fonseca dos
title Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP
title_short Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP
title_full Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP
title_fullStr Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP
title_full_unstemmed Avaliação mercadológica dos imóveis de Macapá-AP
title_sort avaliação mercadológica dos imóveis de macapá-ap
publisher Instituto Federal do Amapá
publishDate 2021
url http://repositorio.ifap.edu.br:8080/jspui/handle/prefix/250
_version_ 1781329202161647616
score 11.755432

Registros relacionados